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[施工教程] 施工顺序和安排

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gggds 发表于 2014-11-3 20:43:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

一、要对房间的布局要有个初步安排,清楚每个房间的主要功能和大概的家具配置。对主要材料:地面材料、墙面材料、厨房吊顶,有个大概的要求。

二、最好是找23家装修公司询价,询问内容:

1、单独设计如何收费;包施工的话设计费计不计。

2、如果由他们装修如何包,有三种:全包、不包主材包辅材和人工、只包人工。建议采用不包主材方式,但一定要问清楚哪些材料由自己采购。

3管理费多少。

4一些主要的工种如何计费,包括:地墙砖每平方人工;壁柜如何计算;木工一般多少一工;涂料墙漆清漆各每平方人工;水电安装如何计费每平方人工——这些很重要,尽可能问的仔细点有利于对比和参考。

一般在询价期,对方都会耐心告诉你行情,考虑到竞争一般不会报的太贵只稍比市场贵,他们借口是施工人员是比外面散工专业,其实是屁话。

三、得到信息后,以资金有限担心设计后会超支无力支付为由,和对方商量能否简单按你们的设计意图先免费做布置图和简单预算,如果不超支(当然开口要低)整体还满意的话,再找他们商量设计和施工。——一般对方会同意。于是提供房屋图纸,和对方设计人员沟通设计意图,同时请教设计人员对房子布局和用材的看法,同时强调设计的预算额度,要求在预算时列出要自己采购的材料种类。

四、过几天,你们中单独一人工作日去装修公司拿预算和图纸,以要回去两人商量为由拿回家复印留用。如不满意,可过几天找借口推掉。满意可进一步再谈。

五、出设计施工图(含装修图和水电图):

假使选定装修公司,应商定设计程度、付款方式、违约赔偿、预算超支处理、自购材料明细、施工工期等等问题。付款应采用分批付款式,按工程进度和量付款,但一定要保证只付到每期实际工程量的70%以内,最后一批付款(扣除一年期限的5%保修金)要在完工3-6个月后付清。

或采用自己装修,图纸可以在他们的简单设计基础上根据你们意图,适当修改。

六、施工具体安排:

1步:安排水电工

(人工:13/㎡全包价——有点贵,包括取孔、凿墙、洁具、灯具、浴镜等等安装,估计10元左右),让他根据图纸设计意图报用料单。

购买材料有:水管PPR或镀锌管、中壁阻燃PUC电线管、电线盒、一些辅配料。期间,安排水电工凿改线路。(水管、电线管以品牌为主,马虎不得,PPR水管要分清楚冷热水管,压力不一样的)

注意:位置、布局一定要检查是否符合设计和家具尺寸。水管要检验渗漏,就是通水加压,看水管有无渗漏。电线管要检查外接和管子是否粘牢。高度是否影响下一步施工。

建议:水管热水管单独成体系,通到各用水处,只需一处加热。

2步:泥工进场

(人工:地面12/㎡,墙上14/㎡,花岗岩橱柜200/组,窗台花岗岩10/m,花岗岩洗脸盆50/组。)

说好:空鼓返工免费,严重的要扣工钱。工钱完工至少在1个月后检查空鼓无问题后再付。零星出现的散工工钱价格。

泥工根据实际尺寸计算所需材料用量。

需购材料:水泥(32.5#,选中等水平的品牌,最好问泥工)、细或中沙、地砖、墙砖、少量高一标号(42.5#)的白水泥(用于勾砖缝)、可能需小量108胶水(增加墙砖牢度)、地漏(防臭型金属制,大概10/个)。

{我用的材料种类:客厅、餐厅采用800*800玻化地砖,大概38/张。卫生间(套装):地砖300*3003.2/张;墙砖(浅色)300*4505.1/张;墙砖(深色)300*4505.3/张,不要用腰线。厨房:玻化砖500*50018/张,墙砖300*4504.5/张。阳台地砖:300*300花纹砖,1.9/张}

面砖质量主要看长宽误差、对角线误差、平整度、分清楚材质:陶或瓷。

卫生间的地砖(瓷质)要注意防滑,最好选购时当场泼水试验。客厅砖(陶质)一定要选玻化砖,施工后要打蜡的砖不能用。地漏处的地砖一定要切成斜对角的4小块,坡度更倾斜向地漏,以保证排水畅通,只取孔不切割不允许。

施工前,要注意:大面积的地方要排砖,就是先把砖自然摊铺,看看房间如何贴最美观又经济(因为尺寸不可能正好合适),有些地方像走廊,拼缝要居中才美观。卫生间墙砖和地砖要对缝。卫生间、厨房的窗套用面砖包贴,不要用木板。阳角(90度角)砖采用削切45度对拼。地面水平要弹好墨线来控制,地面贴砖厚度要和卧室地板厚度一致,与卧室门洞处地砖要伸到靠卧室一侧墙面平。(如果卧室用用强化地板,可能要做水泥找平地面2cm左右厚,厚度以保证地板施工后与地砖水平——表面必须压光水平,价格要谈好,在贴砖的基础上往下扣,同样要检查空鼓)

施工结束检查:整体平整度——看、相临砖有无高低差——摸、砖缝宽度均匀——看、砖缝是否对齐——可用5米细线沿砖缝取两点拉直看中间偏差、有排水要求的检查坡度——淋水看能否顺利迅速排出、检查是否孔鼓——很重要,施工满一个月后用小锤或细金属物轻敲砖,有空荡声音的面积较大需返工,严重的扣工钱、勾缝的饱满度——看。

建议:卫生间淋浴处可能的话设一宽56cm高出地面3cm的花岗岩挡板,淋浴区自成体系并增加排水坡度,利于排水通畅。墙上有空洞、空鼓等不妥之处让泥工修补处理,还要补水电的线槽,如果要凿墙处理的,也可安排泥工找人施工,都按点工计算。

花岗岩同时要安排(直接找加工点,不要到市场门店),选好价格合适的厂家(要注意:取孔和磨边款式不同价格不同,要问清楚价格),最好把厂家叫来,和泥工一起按你们的构思量好加工尺寸和选定样式。

期间要购材料:洗菜盆、洗脸盆、煤气灶、花岗岩(建议:厨柜面板用天然中国黑120/㎡、内隔板用桃花红35/㎡、底下外镶高出装修好后地面5cm的中国黑挡板,窗台用大白根120/㎡,洗脸台用天然中国黑,阳台洗槽用成品603芝麻白220/套)。

煤气灶如果是花岗岩面板的,可以让泥工以后再来切割空洞,一般是在现场切割的。切割是要按选用的煤气灶尺寸。管道煤气最好先不要开通,费用太高要3000元,可让电工在煤气管路位置墙上先取孔预留,让泥工在橱柜中煤气管可能经过的位置取孔预留。

如果购买橱柜,要问清楚橱柜厂商,厨房泥工的活如何协调安排。

3步、电工再进场:

安装部分洁具、穿电线。

购买材料:部分洁具、电线(1.52.5平方线,最好选用三种颜色,大概各3卷左右共6卷,材料一定要好品牌)

建议:

洁具:在公用卫生间安装一个大便器一套洗脸用具,便于工人方便,省得工人以出外方便为由偷懒。水龙头和别的洁具可以陆续安装,也可以后再装。

电线:拆除旧电线,穿新电线(要是觉得旧电线好,可以不换,一般质量较差建议换),要注意电工偷电线(一般两天能穿好,应现场监督)。每个房间最好让电工利用旧插座面板和旧灯泡设置一处通电的插座和灯泡,便于木工、油漆工使用。

4步、木工进场:

木工一般按点工较多,60/工,或按板张数算,九厘板30—3112厘板31—32,细木工板 32—33,三夹板  22—23,清水板  35—36,石膏板  24---25,是全包价,不再计算什么机械损耗费等费用(要注意有人以此为借口要钱)是全包价。要指定人员,最好是2个熟练工(单人很慢的不方便),不能换人。要约定每天上下班时间,一般每天要做9个小时以上。选人时一定要看他们曾经做过的活,主要看转角、拼角、样式、平整等是否美观,所用的人工和大概工作量是否合适经济,住户满意程度等等。

木工根据你们的设计图纸报材料用量,包括五金配件用量。木工订钉必须要用气压泵打枪钉,不许用手订,否则面板顶眼很难看。

木板材料一次性买来,五金可分批次买。

需购板材一般是:天然饰面板、细木工板、九厘板、三夹板、杉木条、实木线条(2cm2.5cm用于镶柜边)、门窗套实木封边线条5cm10cm的很贵)、卫生间吊顶、橱柜耐火板(150/张)、橱柜实木龙骨(波罗格为主)、实木门(不高于160/扇)、石膏角线、屏风玻璃、地板木龙骨(有水藻木6/m和桦木8/根两种)等等。

注意:板材的环保性很重要,是主要的甲醛来源。饰面板分为人造和天然,天然贵。人造板一般纹路一致,是人造纹纸压的。天然是实木旋切片压的,纹路会变化。饰面板种类很多,选择时一定要参照刷完清漆后的效果,建议采用天然泰柚板,不要选太红的色板,像红樱桃。实木线条种类样式很多价格较贵,要和花色饰面板颜色统一。门颜色一般也要统一,也有用不同颜色的。

需购五金一般:各种枪钉、长钉、胶水(用量多,要环保质量好的)、门合页(10/2副)、柜合叶(最好买可拆卸的,3.5/2个,以后安拆人工少了很多)、门吸(8/个)、门锁、少数膨胀螺丝、砂纸10张、抽屉导轨。

质量主要是看:转角、拼角、样式、平整等。

我花了54工(包括40㎡木地板和木龙骨安装),用掉了花色饰面板106㎡左右、2张耐火板、1张波纹板、8扇实木门。总共:4组壁柜,1组餐厅矮柜,1个电视低柜、1个屏风柜、半组橱柜。

注意事项:门套、窗套底板要刷一遍清漆来防潮。花色饰面板施工前要刷一遍清漆保护用。我用掉了1组半清漆。

要注意木工效率问题,最好有人监工。

5步、油漆工进场:

油漆一定不能包工包料,绝对要偷料的,没有一个油漆工老实的。

油漆最好采用:包清工,墙漆(用气泵喷涂,手喷便宜1元)8.5/㎡,清漆(刷涂)7.5/㎡。

清漆人工有点太便宜了,后来油漆工吵了很久要另外加线条费,每米1元大概要300元,当初没提自己说是全包价,我没给。估计清漆10元差不多<别的人报价清漆要12/>,是全包价,已包括线条油漆,很多油漆工以线条另计费为由收费,要注意问清楚工序和细节,还有拆卸的门柜由谁负责装回。

现将常用的油漆工艺工序介绍如下:

1.清漆工艺(三底二面,采用刷涂。喷涂耗量太多)

(1)上着色油或调色油(注:仅限于有变色要求的工程,普通的工程不需要这道工序)

(2)刷清漆保护底漆(如果没有1款工序的话,则这是第一道工序)

如果是保持原色进行刷清漆的话,那么在材料购进工地后就必须清洁表面并立即刷第一遍保护底漆。

注意:清漆面层必须在刷墙漆之前操作。

(3)清理木器表面灰尘和污物。

(4)用砂纸把板面或者木线条表面打光。

(5)刷第一遍底漆。

(6)干透后用经过调配的色粉、熟胶粉、双飞粉调合成腻子把诸如钉眼和树疤掩饰掉,以使与配色一样。(一般本色漆不做这一项)

(7)干透后用细砂纸把色粉粗糙的部分打磨光,这一遍很关键。

(8)刷第二遍底漆。

(9)干透后用细砂纸磨光。

(10)刷第三遍底漆。

即一遍漆后加一遍细砂纸打光,如此类推。

(11)刷第一遍面漆漆。

(12)刷第二遍面漆漆。 

2、墙漆

刷(滚)漆工艺,工程用工艺,便宜。

墙面先处理修补。

(1)108胶、油漆用白水泥、石膏粉调配成灰腻子后批平整个墙面。

(2)干透后用细砂纸磨光。

以上工序一般要连续3遍,直至墙面批平为止。(可以不做,建议做效果好)

(3)用专用成品腻子批平整个墙面。

(4)干透后用细砂纸磨光。

以上工序一般要连续2-3遍,直至墙面批平为止。

(5)使用底漆的话,刷底漆一遍。(可以不做,建议做效果好,有防霉变效果)

6)刷第一遍面漆(乳胶漆)

(7)干透后用细砂纸磨光。

(8)刷第二遍面漆。

  喷漆工艺——主要家装工艺,区别就是面漆用喷枪喷涂,效果更平整光滑。分机喷和手喷两种,机喷贵1元。  

  施工注意事项

(1)每一工序确保干透方进行第二遍工序。

(2)使用同一种基质的油漆,不要把不同类别的油漆混用,以免发生不良反应。

(3)保持室内的通风,以防发生中毒事件。

(4)避免在高湿或高寒的情况下强行施工。

(5)天花吊顶或者木隔板有缝隙需要进行掩饰处理的,可用原子灰进行处理,再贴上优质防裂胶带;墙面的裂缝可刮开裂缝填入石膏进行处理,再贴上优质防裂胶带。然后再进行面层的油漆处理。

(6)要求在墙交叉线位置(墙墙交叉、墙楼板交叉)弹墨线,利于修平对直,尤其要注意转角的修角。我就没有做好,提了但盲目听信油漆工的保证,结果不理想。

(7)油漆都要剩余小部分,便于修补用。

(8)施工完成后,购买醋放置于房内,用于吸附有毒气体,尤其是柜内。一段时间后,当柜内气味消失后,用清漆底漆在柜内自己刷一遍(很辛苦,我两天吃饭没胃口),也可用一种成品膜在木工施工时贴在柜里面(现在较流行,效果不错但贵)。可防虫蛀和防部分有害气体逸出。

工程用量:

墙漆喷涂较合理的施工面积:5/升(两遍)

清漆刷涂较合理的施工面积:55~60/组(单遍,但第一遍耗用量较大,跟板材光滑度有关)

油漆材料:

墙漆:选用乳胶漆,不要用全丝光,擦洗后亮度不一很难看,价格还高。流行采用半哑光,一半丝光一半哑光对掺施工。尽可能选用耐擦洗度高的,便于今后擦洗。

  乳胶漆又称为合成树脂乳液涂料,是有机涂料的一种,是以合成树脂乳液为基料加入颜料、填料及各种助剂配制而成的一类水性涂料。根据生产原料的不同,乳胶漆主要有聚醋酸乙烯乳胶漆、乙丙乳胶漆、纯丙烯酸乳胶漆、苯丙乳胶漆等品种,以纯丙乳液最好。根据装饰的光泽效果又可分为无光、哑光、半光、丝光和有光等类型。

乳胶漆正式名称为合成树脂乳液涂料,是以合成树脂乳液为基料,加入颜料、填料及各种助剂而成的一类水性涂料。这些原材料是无毒性的,可能含毒的主要是成膜剂中的乙二醇和防霉剂中的有机汞。

  如何判断乳胶漆的好坏

  1.开罐效果好,无水分、无沉淀、无锈蚀、无霉变。

  2.施工效果好,无刷痕、辊痕,单位涂刷面积大,遮盖力好。

  3.涂膜不掉粉,有脏污时可用水擦洗。

    4.涂膜色彩柔和不发花。

清漆:也分哑光、半哑、亮光。一定要选择品牌好的清漆,是家装污染的一大因素,尤其要注意检测报告中的甲醛含量。

建议:墙漆选择一般品牌就可,影响不大,但一定要注意可擦洗次数和成分。清漆一定要买好品牌的,像多乐士、嘉宝莉、上海立邦、美涂士等等有信誉的公司。

材料主要有:主料:乳胶漆面漆、乳胶漆底漆、清漆底漆、清漆面漆;辅料:专用腻子、涂料用白水泥、老粉、108胶水、刷子(油漆店可赠送)、刮刀、砂纸、纸胶带、滤网等等,除油漆外,其它辅料不会超过1000元。

注意:

油漆偷料拿回扣很厉害,回扣能拿到每升3元。

油漆购买时要和商家商量好取样封存(主要是乳胶漆,清漆一般都会剩一点的),便于以后有问题可化验解决,来吓阻商家提供假货。

不能采用包工包料,百分百油漆会换掉,一定要这样可以采用:油漆一次性运到储藏室由你们保管。

不能由油漆工指定油漆,他们只负责报用量,你们自己去选购并一次性运到储藏室,别忘了以油漆工有回扣来砍价和拿免费的刷子。

施工中做到用多少拿多少,不能把油漆任油漆工支配使用,最好是有人监工,以防止倒掉、多用来获得更多用量多拿回扣的目的,防止油漆偷料、换料。

质量检查:主要靠看了,看效果是否丰满、线条是否平直、墙面有没有处理平整、细节是否处理妥善。——油漆最难控制了。

6步、水电工进场:

安装洁具、开关面板、灯具。

需购买材料:剩余洁具、开关面板(市场折扣很高,实际成本价多为标价的3折左右,一般可以砍到56折左右,质量一定要选好的)、灯具。

以洁具或浴镜等等尚未购齐安装为借口,延迟付一半左右人工费,等入住一段时间,安装齐全使用无问题后,再付清费用。

7步、木地板安装、木工再进场:

木地板安装进场,建议踢脚线不要用配套的那种塑料产品。另外购买实木踢脚线用玻璃胶安装。强化地板不能买低于60元的产品。

木工进场安装柜门的把手、被油漆工拆卸的柜门、门、门锁等等。

需购材料:地板、玻璃胶、把手。

8步、油漆工修补:以上全部完工后,油漆工对房间不理想的地方再修补。


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